Istanze Edilizia: Certificato di destinazione urbanistica (CDU) (Richiesta certificato di destinazione urbanistica)
Il Certificato di Destinazione Urbanistica (anche chiamato semplicemente C.D.U.) serve ad attestare le destinazioni del Piano Urbanistico Comunale (PUC)
A chi è rivolto
Può richiederlo chi è interessato ad atti relativi a transizioni immobiliari, rogiti, successioni, stime, ecc. di terreni o di edifici.
Descrizione
Il Certificato di Destinazione Urbanistica (anche chiamato semplicemente C.D.U.) serve ad attestare le destinazioni del Piano Urbanistico Comunale (PUC) vigente e di eventuali Varianti allo stesso adottate dall'Amministrazione, ma non ancora entrate in vigore, con riferimento agli immobili oggetto di richiesta.
Il certificato viene rilasciato completo della tipologia edilizia e della possibile disciplina di intervento sugli immobili oggetto della richiesta. Se specificatamente richiesto verranno indicati nel certificato gli eventuali vincoli, oppure potranno essere citati gli articoli delle Norme di Attuazione del PUC che disciplinano le aree richieste.
Il certificato di destinazione urbanistica (CDU) contiene tutte le prescrizioni urbanistiche relative a un'area o un immobile.
Come stabilito dal Decreto del Presidente della Repubblica 06/06/2001, n. 380, art. 30 questo tipo di certificato serve:
• quando si stipula un atto pubblico di compravendita, di divisione o di donazione avente a oggetto
un terreno che non sia pertinenza di un edificio qualsiasi sia la sua superficie
• quando si stipula un atto pubblico di compravendita, di divisione o di donazione avente a oggetto
un terreno che costituisce pertinenza di un edificio censito al nuovo catasto edilizio urbano se di
superficie uguale o superiore a 5.000 m².
Il certificato non può essere presentato agli organi della Pubblica Amministrazione (Decreto del Presidente
della Repubblica 28/12/2000, n. 445, art. 40) ed è possibile sostituirlo con una dichiarazione sostitutiva
di certificazione (Decreto del Presidente della Repubblica 28/12/2000, n. 445, art. 47).
Approfondimenti:
Validità
Un anno dalla data del rilascio salvo modificazioni degli strumenti urbanistici
Come fare
Il servizio può essere attivato presentando tutta la documentazione prevista, consultabile all’interno della sezione dedicata presente nel sito istituzionale del Comune di Nulvi, direttamente c/o all’ufficio protocollo o in alternativa inoltrando la richiesta per via telematica all’indirizzo PEC
comune.nulvi@legalmail.it .
Ai sensi dell'art. 23-ter e dell'art. 40 del D.Lgs. 7 marzo 2005 n. 82, le pubbliche amministrazioni formano gli originali dei propri documenti con mezzi informatici secondo le disposizioni di cui al codice dell'amministrazione digitale e le regole tecniche in materia di formazione dei documenti informatici, pertanto gli atti formati dalle pubbliche amministrazioni con strumenti informatici, costituiscono informazione primaria ed originale da cui è possibile estrarre copia per gli usi consentiti dalla legge.
PER QUANTO SOPRA NON SONO PIÙ PREVISTI CERTIFICATI DI DESTINAZIONE URBANISTICA ANALOGICI.
La richiesta e la formazione di tali documenti è SEMPRE soggetta agli obblighi di bollo, salvi solo i casi di esclusione o di esenzione espressamente previsti dalla normativa vigente.
Moduli da compilare e documenti da allegare
Modulo richiesta di certificato di destinazione urbanistica (CDU);
Stralcio di mappa aggiornato (non anteriore a 3 mesi), con mappali evidenziati;
Copia del documento d'identità in corso di validità;
Allegato A — dichiarazione sostitutiva di assolvimento dell'imposta di bollo;
Ricevuta di pagamento dei diritti di segreteria pagati tramite sistema PagoPA;
Costi
Marca da bollo per Istanza € 16,00;
Marca da bollo per rilascio certificato € 16,00;
Eventuali marche da bollo quando richieste copie conformi cartacee (una ogni 4 pagine per copia) € 16,00;
Diritti di segreteria (l’importo è variabile, vedere prospetto sotto riportato):
Fino a 3 mappali €  25,00;
Da 4 a 10 mappali € 35,00;
Oltre 10 mappali € 50,00;
Supplemento per richieste URGENTI (entro 5 gg. Lavorativi)+ € 20,00;
La ricevuta del versamento dei diritti dovrà essere presentata in allegato all'istanza.
Il versamento va effettuato tramite PagoPA dal seguente indirizzo avendo cura di selezione come Ente o pagamento Comune di Nulvi, e scegliere la sezione Diritti di segreteria e inserire la causale Certificato
Destinazione Urbanistica.
Per maggiori informazioni sulle modalità di pagamento tramite PagoPA consultare la seguente guida
Cosa serve
Per poter usufruire del servizio, assicurati di avere:
• tutta la documentazione prevista per la presentazione della pratica ed in particolare:
o 1 marca da bollo da € 16,00 per l'invio dell'istanza o dichiarazione di avvenuto pagamento dell'imposta di bollo;
o 1 marca da bollo da € 16,00 per il certificato o dichiarazione di avvenuto pagamento dell'imposta di bollo;
o ricevuta versamento diritti di segreteria tramite PagoPA
Cosa si ottiene
Quando il procedimento amministrativo si conclude positivamente si ottiene la documentazione o
l'informazione chiesta.
Avvertenze
• Nel caso di utilizzo di estratto catastale non originale (es. fotocopia), oppure rilasciato in data superiore a tre mesi e lo stesso sia difforme dalla mappa catastale, riportare sul medesimo la seguente dichiarazione, datata e firmata:
“Si dichiara che il presente stralcio di mappa è conforme all’originale depositato presso l’Agenzia del
Territorio di Sassari”.
• Per il ritiro di eventuali copie cartacee, qualora trattasi di persona diversa dal richiedente, occorrerà presentare delega scritta. Perché la delega sia valida, è necessario che vengano indicati i dati del soggetto delegante e quelli del soggetto delegato, inoltre deve essere esplicitamente indicata
l’operazione, cioè il compito, oggetto della delega. La delega deve essere firmata dal delegante e deve necessariamente essere allegata copia di un suo documento di identità.
• Il certificato verrà rilasciato esclusivamente per gli usi consentiti dall’art. 30.2 del D.P.R. 380/2001 a seguito del pagamento degli oneri istruttori.
N.B. La mancata integrazione di uno solo degli allegati indicati, indispensabili per il rilascio del certificato, comporta l’immediata sospensione al proseguo del procedimento amministrativo, i documenti mancati e integrati successivamente dovranno fare riferimento al protocollo iniziale della richiesta presentata.
Tempi e scadenze
Durata massima del procedimento amministrativo: Il procedimento si conclude al termine degli accertamenti necessari.
Procedura ordinaria:
• 30 giorni dalla data di protocollo dell'istanza completa, come previsto dall'art. 30, c. 3, D.P.R. 380/2001.
Procedura urgente:
• Entro 5 giorni lavorativi dalla richiesta, con pagamento del supplemento di € 20,00 e indicazione "URGENTE" nella causale.